Uue maja nähtamatu oht: lenduvad orgaanilised ühendid (VOC)

See "uue maja lõhn" ei ole ohutu

Paljud tunnevad uude majja või värskelt renoveeritud korterisse astudes iseloomulikku lõhna. Sageli seostatakse seda millegi positiivsega: kõik on uus, puhas ja valmis. Tegelikkuses on tegemist keemiliste ainete seguga, mis eraldub õhku ehitusmaterjalidest ja sisustusest. Neid aineid nimetatakse lenduvateks orgaanilisteks ühenditeks ehk lühidalt VOC-deks (inglise keeles volatile organic compounds).

VOC-id on ühendid, mis aurustuvad toatemperatuuril kergesti õhku. "Lenduv" tähendabki, et aine läheb tahkest või vedelast olekust õhku ilma, et seda kuumutama peaks. Just seepärast me neid nuusutades tajumegi, kuigi silmaga näha ei ole.

Kust VOC-id kodus tulevad

VOC-ide allikaid on kodus üllatavalt palju, eriti esimestel aastatel pärast ehitust või remonti. Kõige tavalisemad on:

• Värvid, lakid ja peitsid – seintel, laes, puitpindadel.
• Liimid ja hermeetikud – põrandate, plaatide ja paneelide paigaldusel.
• Puitlaastplaadist mööbel ja sisustusdetailid – eriti odavamad kapid ja lauaplaadid, kust võib eralduda näiteks formaldehüüdi.
• Põrandakatted – laminaat, vinüül, vaipkatted ja nende alusmaterjalid.
• Puhastusvahendid, õhuvärskendajad ja küünlad – igapäevased tooted, mida sageli allikana ei taju.

Uue materjali eraldumine on kõige intensiivsem alguses ja väheneb aja jooksul. Osa aineid haihtub mõne nädalaga, teised eralduvad väiksemas koguses aastaid. Seepärast on siseõhu kvaliteet just esimestel aastatel pärast ehitust eriti oluline teema.

Miks õhutihe maja probleemi võimendab

Kaasaegse energiatõhusa maja üks eesmärke on olla võimalikult õhutihe. See on iseenesest hea: sooja õhu kontrollimatu lekkimine läbi pragude tähendaks suuremaid küttekulusid ja tõmbetunnet. Vanades majades toimus õhuvahetus paljuski juhuslikult – läbi ebatiheduste, akende ja korstna.

Uus maja aga ei "hinga" enam iseenesest. Kui õhuvahetust ei ole eraldi lahendatud, jäävad VOC-id ja niiskus lihtsalt sisse. Tulemuseks on olukord, kus maja on soe ja tihe, kuid õhk on läppunud ja keemiliste ühendite sisaldus tõuseb. See võib avalduda peavalu, väsimuse, silmade ja hingamisteede ärrituse ning halva une kaudu, ilma et põhjust kohe mõistetaks.

Akende avamine aitab hetkeks, kuid see ei ole talvel mõistlik lahendus: koos halva õhuga läheb aknast välja ka kallis soojus. Vaja on süsteemi, mis vahetab õhku pidevalt ja kontrollitult.

Kuidas kontrollitud ventilatsioon aitab

Kontrollitud, mehaaniline ventilatsioon toob majja pidevalt värsket välisõhku ja juhib kasutatud, saastunud õhu välja. Erinevalt akna avamisest toimub see ühtlaselt ja planeeritult, õigetes kogustes ja õigetes ruumides – näiteks tuuakse värsket õhku magamis- ja elutuppa ning eemaldatakse niiske õhk kööki, vannituppa ja tualetti.

Kõige olulisem osa energiatõhusa maja jaoks on soojustagastus. Soojustagastusega ventilatsiooniseade (kasutatakse ka nimetust rekuperaator) juhib väljuva sooja õhu ja sisenevad külma õhu läbi soojusvaheti. Seal annab minev õhk suure osa oma soojusest üle sissetulevale õhule, ilma et need kaks õhuvoolu omavahel seguneksid. Nii saabub tuppa värske, kuid juba eelsoojendatud õhk ja soojusenergia ei lähe raisku.

Praktikas tähendab see kolme asja korraga: õhk on värske, VOC-ide ja niiskuse tase püsib madal ning küttekulu ei kasva märkimisväärselt. Just seepärast on kontrollitud ventilatsioon soojustagastusega õhutiheda maja loomulik kaaslane, mitte lisavõimalus.

Eriti oluline esimestel aastatel

Kuna materjalide eraldumine on kõige suurem vahetult pärast ehitust või renoveerimist, on hea ventilatsioon just siis kõige väärtuslikum. Pidev õhuvahetus aitab hoida VOC-ide sisaldust madalal sel ajal, kui allikaid on kõige rohkem. See ei asenda kvaliteetsete, madala emissiooniga materjalide valikut, kuid on selle loomulik täiendus: head materjalid vähendavad allikat, hea ventilatsioon hoolitseb selle eest, mis siiski õhku jõuab.

Kui maja alles projekteeritakse, tasub ventilatsioon läbi mõelda võimalikult vara. Nii saab kanalid ja seadme mahutada loogiliselt ja vaikselt, ilma hilisemate kompromissideta. Ka olemasolevasse majja on sageli võimalik sobiv lahendus leida.

Kokkuvõtteks

Uue maja "värske" lõhn on tegelikult märk sellest, et õhus on aineid, mida seal olla ei peaks. Õhutihe maja hoiab need sees, kui õhuvahetus ei ole lahendatud. Kontrollitud ventilatsioon soojustagastusega on viis, kuidas hoida siseõhk puhas ja tervislik, kaotamata seejuures soojust.

Kui plaanite ehitust või renoveerimist või tunnete, et praeguses kodus on õhk läppunud, aitame teie majale sobiva ventilatsioonilahenduse läbi mõelda. Võtke ühendust ja räägime, mis teie olukorras kõige mõistlikum oleks.